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近日，南山控股(SZ002314)发布2023年投资者关系活动记录表。

南山控股表示，公司地产项目主要分布在长三角、粤港澳大湾区、华中和成渝地区等具备发展潜力的核心城市。今年二季度以来，伴随积压需求的充分释放，出险房企的出清仍在继续，加之宏观经济修复力度放缓，楼市再度出现转弱势头，预计房地产业务整体毛利率仍与过去持平。

对于拿地强度下降是否会影响结算节奏问题，南山控股称，公司希望维持房地产开发业务稳健发展，截至2022年末，地产销售合同负债合计70.8亿元，预计将于未来两年陆续结转。近两年来，房地产行业经历了时间较长、幅度较大的调整，行业格局不断发生变化。面对新形势，公司持续强化投资能力，聚焦核心城市的优质区块，寻求高确定性项目，保障房地产开发业务可持续发展和效益提升。