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【房价预测】上海未来4个月内房价上涨1.37%,情绪指数预测房价准确度达88.2% 世界百事通
来源: 诸葛找房      时间:2023-05-05 14:13:48


(资料图)

一、房价预测:上海未来4个月价格走势上行,累计上涨1.37%

从房价水平来看,4月上海市场均价为73998元/㎡,环比上升0.45%,同比上升17.4%。根据情绪指数模型,预测上海未来短期内价格上行,未来4个月价格上升至75009元/㎡,累计上涨1.37%。

二、市场情绪指数:4月上海市场情绪指数呈下降态势

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2023年04月,上海市场情绪指数为-0.4,较上月下降0.16,位于市场观望区间。

三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%

为了验证预测模型的准确性,诸葛找房数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据,对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度,根据验证显示,市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%,有45%的城市预测准确度高达90%以上,85%的城市预测准确度超80%。

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